弊社の事業は、大きく二つの軸で展開しています。一つ目は、事業用不動産に特化した賃貸仲介事業です。もともとは未経験から立ち上げた事業ですが、事業用不動産は住宅に比べて賃料が高く、平均の報酬額は百万円を超えます。1件あたりの収益性が高いことから、現在は業務を仕組み化し、外注や業務委託の方々と連携しながら、事業の最大化を進めています。

二つ目は、「テナントの窓口」における本部機能の構築や戦略策定、業務支援を担う外部顧問としての取り組みです。私は加盟店として実際に成果を上げてきた経験があるため、その実践的な知見を活かし、本部に関わっています。事業用不動産仲介に特化したフランチャイズは、業界内でもまだ前例が少なく、これまでにない仕組みを社会に広げていくという、面白い挑戦をしています。

もともとコーヒーが趣味で、会社を辞めて珈琲豆屋を起業しましたが、決まった時間に常に店に立ち続ける働き方が、自分には合わないと感じるようになりました。その後各地で職を転々とする中で、香川で知人の土地の売却に携わる機会があり、宅建の資格を活かして、初めて数千万円規模の不動産取引に携わりました。数百円の珈琲豆を販売していた頃と比べ、不動産仲介は一件で数十万〜数百万円の利益が生まれます。どれだけ頑張るかよりも、何を扱うかを考えることの重要性に気づいたことが、不動産業に挑戦するきっかけです。

当初は住宅に関わる不動産業をやろうと準備を進めていましたが、市況の変化を感じ、YouTubeを通じて事業用不動産仲介に知見がある店舗コマース株式会社の沓掛さんと出会い、事業用不動産専門の仲介を始めました。現在は自身の事業を最大化するために仕組み化を進め、外注の方にメインで動いてもらうことで、自分が動けないことによるストレスのない、柔軟な働き方を実現できています。

2023年12月から沓掛さんに指導や助言をいただきながら、事業用不動産仲介事業をスタートしました。当時はまだフランチャイズという形ではなく、数名が指導を受けているという段階でしたが、その中で一定の成果を出せたことや「ここをこう変えたらもっと良くなるのでは」と提案し続けていたことがきっかけです。事業用不動産仲介のフランチャイズは大きな前例がなく、そこに挑戦できるのは非常に面白いと感じています。

沓掛さんから「フランチャイズとして事業を大きくしていきたいので、本部に入って教育や仕組みづくりを一緒に進めてほしい」と声をかけていただき、2025年1月から本部運営にも携わっています。私は常に、相手が実現したいビジョンに対して自分がどの部分で価値を提供できるかを考えて仕事をしてきました。世の中を変えていこうとする沓掛さんの想いに共感し、現在は加盟店でありながら、本部側の支援にも取り組んでいます。

自社については、事業を仕組み化し、自分が動かなくても回る状態をつくることで最大化していきたいと考えています。現在は事業用不動産仲介の業務を外注や業務委託に任せ、その分、学びや不動産投資など新たな挑戦に時間を使っています。今後は「迷ったら行動する」を軸に、自分自身も変化し続け、その価値観をサービスとして広げ、人生の選択肢を増やす存在でありたいと考えています。

支援している「テナントの窓口」も、これまで世の中になかった事業用不動産仲介の情報を広げ、業界を変えていくビジョンに共感し協力しています。加盟店として成果を出しつつ、本部の教育や仕組みづくりにも関わり、変化を恐れず「とにかくやってみよう」と言える文化を仲間とともに広げたい。その実現のために事業をさらに仕組み化し、自由な時間も増やしていきたいです。